AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

Maison à Vérines - Grandes Dépendances - Un véritable coup de coeur !

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Maison à Vérines - Grandes Dépendances - Un véritable coup de coeur !

VERINES 17540

415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 289

À vendre - Maison familiale avec piscine, hangar, dépendances et fort potentiel - Loiré (commune de Vérines) 131 m² habitables Située à Loiré, charmant hameau de la commune de Vérines, cette maison des années 50 pleine de charme offre un cadre de... Voir plus

131 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison à Vérines - Grandes Dépendances - Un véritable coup de coeur !

Descriptif

Réf : 289

131 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

16/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VISITE VIDEO de ce bien sur demande..

Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour de 60m², d'une salle de jeux avec buanderie et d'un WC indépendant.
Au 1er demi étage, un grand salon de plus de 20m².
Le dernier étage se compose d'une salle d'eau avec WC, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Les combles sont aménageables avec fenêtres existantes, vous laissant de belles possibilités.

Le bien dispose d'un garage de 30m², d'un appentis, d'une terrasse, ainsi qu'un magnifique jardin arboré piscinable.

Agrandissement séjour en 2009
Cuisine de 2010
Chauffage par PAC (2015)
Eau chaude par chaudière fioul
Forage (possibilité choix RESE ou FORAGE)

La commune dispose de médecins, dentistes, pharmacie, boulangerie, coop, tabac, coiffeurs, écoles, à 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 06.09.99.41.29 !

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé